Economia

Menys del 2% d'hipoteques són de dubtosa qualitat a l'Estat

Als EUA prop del 20% de la financiació per a habitatges és de cobrament dubtós

Una crisi hipo­tecària simi­lar a la que està tra­ves­sant els Estats Units és molt difícil que es repro­du­eixi a l’Estat. Al mer­cat espa­nyol, menys del 2% de les hipo­te­ques són de difícil cobra­ment o s’han ator­gat a per­so­nes amb un per­fil de solvència de risc. Aques­tes dades con­tras­ten amb les dels Estats Units, on les hipo­te­ques de cobra­ment dubtós s’acos­ten al 20%.

Segons les dades de l’Asso­ci­ació Hipo­tecària Espa­nyola, que agrupa els prin­ci­pals bancs i cai­xes, al març pas­sat hi havia un volum de crèdit hipo­te­cari de 526.747 mili­ons, dels quals 2.448 mili­ons eren de cobra­ment dubtós i podia esde­ve­nir morós. És a dir, el 0,46% del total. A aquesta xifra se li ha d’afe­gir la de per­so­nes hipo­te­ca­des que en algun moment s’han endar­re­rit en els seus paga­ments i que, segons les dades del Banc d’Espa­nya, con­cen­tren el 1,27% dels recur­sos ator­gats per bancs i cai­xes per a la com­pra de viven­des. Així, la car­tera hipo­tecària de dub­tosa qua­li­tat se situa en l’1,73% del total de crèdits ator­gats per bancs, cai­xes i altres enti­tats finan­ce­res a l’Estat, cosa que ha por­tat al Banc d’Espa­nya a dei­xar fora de dub­tes en diver­ses oca­si­ons la seva solvència.

Als Estats Units, la xifra de moro­si­tat pot arri­bar al 4% i la d’indi­vi­dus que alguna vegada han tin­gut pro­ble­mes o s’han endar­re­rit en el paga­ment de préstecs per habi­tatge arriba al 14%.

Encara que el risc se situa en nivells modes­tos a l’Estat, sí que s’està pro­duint crei­xe­ments des­ta­cats de la taxa de moro­si­tat en els últims mesos a mesura que s’incre­men­ten els tipus d’interès.

De fet, la moro­si­tat va tocar fons al març del 2005, quan va situar-se en el 0,3% del volum de crèdit en un moment en què l’euríbor, l’índex de referència per les hipo­te­ques estava en mínims històrics. Des de lla­vors, no ha dei­xat de pujar fins al 0,46% d’ara.


Identificar-me. Si ja sou usuari verificat, us heu d'identificar. Vull ser usuari verificat. Per escriure un comentari cal ser usuari verificat.
Nota: Per aportar comentaris al web és indispensable ser usuari verificat i acceptar les Normes de Participació.