La construcció a Girona registra un estancament al llarg del 2022

La construcció a la demarcació de Girona es va estancar el 2022, amb una caiguda del 2,46% pel que fa als habitatges nous. A més, i segons el Col·legi Oficial d’Arquitectes de Catalunya (COAC), tampoc va ser notable l’impacte dels fons Next Generation pel que fa a les rehabilitacions, si bé, assenyalen, s’espera que repunti aquest 2023. El que sí que va créixer considerablement per primer cop en quatre anys va ser la superfície en hostaleria; també van a l’alça l’educació i, en menor grau, el que serien edificis d’oficines.

El president de la demarcació de Girona del COAC, Marc Riera, explica que a la demarcació es veu un creixement mantingut en el temps, ja que des del 2013 “hi ha un augment gradual de metres quadrats, tret del 2018, amb un fort creixement causat per cinc grans projectes de més de 10.000 m², i la davallada del 2020 arran de la pandèmia”.

Amb tot, més visats

El que sí que va ser notable és el nombre d’expedients visats, el més alt de l’última dècada (2.232). Segons el COAC, la superfície d’obra tan sols es va situar un 1,56% per sobre de la del 2021 (684.742 metres quadrats). Sobretot, aquest lleuger creixement s’explica per les rehabilitacions, perquè l’obra nova s’ha mantingut invariable i les promocions d’habitatge fins i tot han baixat, un 2,46%. El 2022, l’obra nova es va mantenir en metres quadrats (només va créixer un 0,1% respecte a l’any anterior). En xifres absolutes, es van visar 442.585 m², i continua tenint un pes predominant del 66% respecte a la rehabilitació. Aquesta xifra representa el 12,93% del total de superfície d’obra nova visada a Catalunya (3.422.925 m²). Per comarques, l’Alt Empordà i el Baix Empordà, el Gironès i la Selva són les que tenen més metres quadrats d’obra nova visada, però això ja passava l’any anterior. I, pel que fa a la rehabilitació, va créixer un lleuger 4,3% respecte a l’any 2021, i un 8,5% respecte al 2019, amb 224.031 m² visats durant el 2022. Aquesta xifra, que és un 34% del total de superfície visada a la demarcació, percentatge molt similar als darrers tres anys, representa el 20% del total de superfície de rehabilitació visada a tot Catalunya (1.122.682 m²).

Anàlisi territorial

Pel que fa a l’anàlisi territorial, les comarques on s’ha visat més superfície de rehabilitació són l’Alt Empordà i el Baix Empordà, el Gironès i la Selva. Tanmateix, cal destacar el Ripollès, on el pes entre obra nova i rehabilitació és el més elevat (73%), tendència general en els últims anys en aquesta comarca. En l’àmbit municipal, les poblacions amb més metres quadrats de rehabilitació són Girona, amb 13.344 m² i 48 expedients; Ripoll, amb 12.132 m² i 15 expedients, i Tossa de Mar, amb 10.682 m² i 7 expedients. Per nombre d’expedients, les localitats que n’han visat més són Girona i Lloret de Mar, amb 31 expedients (5.502 m²); Olot, amb 26 expedients (5.235 m²); Begur, amb 21 (8.727 m²), i Blanes, amb 21 expedients (2.899 m²). A escala municipal, el 2022 els municipis amb més habitatges en edificis col·lectius van ser Girona (146), Olot (77), Vilablareix (48) i Palamós (45), mentre que Calonge (27), Begur (25), Fontanals de Cerdanya (24) i Roses (23) ho van ser en unifamiliars.