Nou districte ecosostenible amb 2.000 habitatges HPO

L’Ajuntament de Sant Cugat ha presentat avui un pla urbanístic que planteja la construcció de 3.000 habitatges en terrenys públics a l’àmbit de Can Sant Joan. D’aquests, 2.000 seran de HPO, en règim de lloguer, i 1.000 en cessió d’ús assequible a preu regulat.

Pel que fa als habitatges en règim de lloguer, tindran una mitjana de 60 m2 i un cost aproximat de 10 euros m2, segons el mòdul oficial establert per la legislació vigent. Els habitatges assequibles en cessió d’ús, regulats per les condicions de la concessió del dret de superfície, tindran un cost molt inferior al valor del mercat (costaran 3.000 euros per m2)

L’àmbit d’actuació se situa al sud de l’espai del Turó de Can Camps, on trobem els terrenys de l’Incasòl de l’antic golf de Can Sant Joan. L’ecodistricte s’integrarà en aquest espai verd. La proposta respecta l’ecosistema, adaptant-se a les zones no arbrades de la part baixa del golf, més properes a l’AP-7. Per garantir una comunicació fluida i natural entre el nou barri i la resta de la ciutat es proposa la millora de les cruïlles sobre l’AP-7 i la C16, aconseguint que els actuals ponts es converteixin en una continuació de la trama urbana i del verd existent, creant una gran ronda verda per a vianants i bicicletes.

A més, es mantindrà tot l’arbrat existent i el barri s’integrarà de forma harmònica al paisatge natural de la zona. Segons ha comunicat l’ajuntament, una de les claus per poder assolir un preu assequible serà l’aposta per la sostenibilitat i la innovació. Les edificacions es construiran amb materials sostenibles, com la fusta, i es dotaran d’instal·lacions de geotèrmia per al subministrament energètic. No hi haurà construccions soterrades, evitant així els costos elevats i l’impacte ambiental. L’Ajuntament ha indicat que sol·licitarà al Govern dels terrenys en les convocatòries de reserva pública de solars per a la construcció d’habitatge assequible a la ciutat.

La construcció es portarà a terme amb una col·laboració público-social. El sòl cedit retornarà al sistema públic d’acord amb el que es defineixi en les condicions de la concessió.