El preu de l’habitatge a Europa puja un 55,4% des de 2010 i els lloguers, un 26,7%

Comprar un habitatge a la Unió Europea (UE) és ara un 55% més car que fa quinze anys, i llogar-lo, un 26,7% més. Així ho reflecteixen les últimes dades de l’índex de preus de l’habiatge, publicades aquest dimarts per l’Eurostat, l’oficina d’estadística comunitària.

Entre el primer trimestre de 2010 i el quart de 2024, els preus s’han més que triplicat a Hongria (+234) i Estònia (+228%) i s’han més que doblat a Lituània (+187%), Letònia (+153%), Txèquia (+142%), Portugal (+120%), Bulgària (+115%), Àustria (+112%) i Luxemburg (+105%). A Xipre els habitatges s’han mantingut en el mateix nivell de preus que fa quinze anys i només han baixat a Itàlia, on comprar-los és ara un 4% més barat que a principis de 2010.

El mateix període, la compra ha augmentat més que els lloguers a 21 països europeus, si bé el preu dels arrendaments ha escalat d’una manera més regular, amb una inflexió a l’alça a partir de 2022. En canvi, els preus de compra van baixar entre la segona meitat del 2011 i la primera de 2014, i van registrar una petita baixada a finals de 2022, abans de tornar a pujar el 2024.

El preu dels lloguers s’ha encarit en aquests quinze anys a tots els països comunitaris amb l’única excepció de Grècia, on ha caigut un 13%. Les pujades del lloguer més notables han estat a Estònia (+212%), Lituània (+175%) i Hongria (+114%), segons l’Eurostat.

A l’Estat espanyol, els preus de l’habitatge també han pujat de manera constant des del 2010 però per sota de la mitjana europea: un 28%. Els lloguers han augmentat un 14% en el mateix període.