Economia

La pandèmia fa caure un 17,4% les operacions de compravenda d’habitatge

El preu del lloguer a Girona ciutat baixa “lleugerament” respecte a l’abril

Des del col·legi d’API consideren que el mercat “ha aguantat contra pronòstic”

L’atu­rada del març va fer caure un 17,44% el nom­bre d’ope­ra­ci­ons de com­pra­venda d’habi­tat­ges a la demar­cació de Girona, segons les dades de l’INE. Així, entre l’octu­bre del 2019 i l’octu­bre del 2020, es van rea­lit­zar 9.124 trans­mis­si­ons, men­tre que en el mateix període anual del 2018 al 2019 se’n van fer 11.051. Si la com­pa­ració es fa en els pri­mers deu mesos del 2020 en relació amb el mateix període del 2019, es van rea­lit­zar un 19% menys d’ope­ra­ci­ons. Tot i aquest des­cens i el con­text de pandèmia, el pre­si­dent del Col·legi d’Agents de la Pro­pi­e­tat Immo­biliària de Girona , Joan Com­pany, va remar­car que s’ha tan­cat l’any de manera “esta­ble”, un fet “ines­pe­rat i con­tra pronòstic”. “Ningú s’ima­gi­nava que el mer­cat reac­cionés d’aquesta manera.” Pel pre­si­dent dels API giro­nins, el mer­cat es va “recu­pe­rant”. Així, el novem­bre del 2020 ja es van regis­trar més ven­des que en el mateix mes de l’any ante­rior. La tendència és tant en habi­tat­ges d’obra nova com de segona mà, si bé des dels pro­mo­tors giro­nins aler­ten que, a diferència d’anys ante­ri­ors, l’oferta d’obra nova és molt limi­tada, ja que no es tiren enda­vant grans pro­mo­ci­ons. Pel pre­si­dent del Gremi de Pro­mo­tors i Cons­truc­tors d’Edi­fi­cis de Girona, Josep Maria Coll, hi ha al mer­cat habi­tat­ges amb deu anys que es “bar­re­gen amb l’obra nova”.

Els apis i pro­mo­tors de la demar­cació han detec­tat una “lleu­gera” bai­xada dels preus dels llo­guers a la ciu­tat de Girona. La com­pa­ració semes­tral amb els preus del mes d’abril del 2020 indica una bai­xada gene­ra­lit­zada del preu del llo­guer en torn d’un 5%. Així, per un pis de 3 habi­ta­ci­ons es passa de pagar 744 euros a 696. Les limi­ta­ci­ons de mobi­li­tat que han afec­tat la demanda de pisos d’estu­di­ants i els pisos turístics, que “pràcti­ca­ment no tenen acti­vi­tat” i s’han recon­ver­tit en llo­guers anu­als, són alguns dels fac­tors que expli­ca­rien aquesta tendència a Girona, segons els apis. També detec­ten un aug­ment de demanda de llo­guer fora dels cen­tres urbans. Joan Com­pany va lamen­tar que la llei de llo­guers, amb tres mesos d’apli­cació, ha tin­gut “l’efecte con­trari a l’espe­rat”. “Els pro­pi­e­ta­ris estan a l’expec­ta­tiva, rece­lo­sos, i ha fre­nat el petit inver­sor de pisos de posar-los a llo­guer”, remar­quen. “La llei s’hau­ria d’adap­tar a uns cri­te­ris més lògics i a la rea­li­tat del parc d’habi­tat­ges”, va remar­car. De les onze pobla­ci­ons de la demar­cació que ana­litza l’estudi dels apis, en la seva 41a edició, només Girona i Sant Feliu de Guíxols redu­ei­xen el preu de llo­guer. Muni­ci­pis com ara Figue­res, Olot, Santa Coloma de Far­ners, Banyo­les, Roses, Llo­ret, Bla­nes i Palamós tenen petits incre­ments o bé es man­te­nen esta­bles.

LA FRASE

La llei de lloguers ha tingut l’efecte contrari a l’esperat. S’hauria d’adaptar a criteris més lògics
Joan Company
president del col·legi d’api de la demarcació de girona

LA FRASE

D’obra nova hi ha una oferta molt limitada barrejada amb obra nova que en realitat és vella
Josep Maria Coll
PRESIDENT DELS PROMOTORS GIRONINS

LA XIFRA

5
per cent
és la mitjana que ha baixat el lloguer a la ciutat de Girona en funció del barri.


Identificar-me. Si ja sou usuari verificat, us heu d'identificar. Vull ser usuari verificat. Per escriure un comentari cal ser usuari verificat.
Nota: Per aportar comentaris al web és indispensable ser usuari verificat i acceptar les Normes de Participació.