Les contractacions d'hipoteques han caigut un 35,60% al febrer respecte al febrer del 2007

El nombre d'hipoteques sobre habitatges signades a Catalunya el passat mes de febrer va arribar a 12.681, un 9,7% menys que al mes de gener, quan se'n van subscriure 14.040, segons ha publicat aquest dilluns l'Institut Nacional d'Estadística.

Aquestes xifres indiquen que el valor mitjà de cada un dels habitatges hipotecats en el conjunt de Catalunya s'ha mantingut en 180.219 euros aquest febrer, una xifra lleugerament superior a la registrada al mes de gener, que es va fixar en 180.160 euros. Tot i que en el període intermensual la caiguda del nombre d'hipoteques és de gairebé el 10%, si la comparació es fa amb el febrer del 2007, el descens és molt més profund i arriba al 35,60%.

Les xifres publicades per l'Institut Nacional d'Estadística aquest dilluns i que fan referència al febrer d'aquest any confirmen que les famílies han frenat la seva decisió de compra d'un habitatge en relació amb el comportament que es registrava al febrer de l'exercici anterior. A Catalunya, el febrer del 2007 es van signar 19.688 hipoteques contra les 12.681 subscrites aquest any durant el mateix mes, cosa que suposa un davallada del 35,60%.

En el conjunt de l'Estat, el nombre d'hipoteques sobre habitatges urbans va arribar a 81.897 habitatges, amb una caiguda del 12,7% en relació amb el mes de gener i del 25,83% menys que el febrer del 2007.

Per demarcacions
Per demarcacions, les comarques de Girona lideren la caiguda més important tant pel que fa a termes intermensuals com interanuals. El febrer d'aquest any, a Girona es van subscriure 1.678 hipoteques, mentre que el mes anterior, al gener, el nombre va arribar a 2.041, cosa que vol dir una caiguda del 17,8%, la més gran de Catalunya.

En termes interanuals, a les comarques de Girona la caiguda ha estat del 47,65%, percentatge resultant de la comparació de les 1.678 hipoteques signades aquest mes de febrer contra les 3.204 que es van subscriure el mateix mes de l'any anterior.

En el rànquing de les comarques on la caiguda del nombre d'hipoteques és més profunda, després de Girona segueix Tarragona. En aquesta demarcació, el febrer d'aquest any el nombre d'hipoteques que es van signar va arribar a 1.795, contra les 2.043 concedides el gener, cosa que suposa una desacceleració del 12,13%.
En termes interanuals, Tarragona registra una caiguda del 36% entre febrer d'aquest any, amb 1.795 hipoteques, i les 2.807 que es van signar fa un any.

A Barcelona, la caiguda intermensual es xifra en el 8,5%, en passar de les 9.099 hipoteques del gener d'aquest any a les 8.327 del febrer. La retracció anual ha estat del 33,5%, i ha passat de les 12.534 hipoteques que es van concedir el febrer del 2007 a les 8.327 d'aquest any.

La desacceleració més moderada la registren les comarques lleidatanes, que fins i tot recullen un petit repunt del nombre d'hipoteques entre aquest febrer en relació amb el mes anterior de gener. Així, el primer mes d'aquest any a Lleida es van signar 857 hipoteques i aquest febrer el nombre va pujar fins a 881, amb una petita tendència creixent del 2,8%.

Tot i aquest repunt intermensual, a Lleida el període interanual també registra una caiguda important que arriba al 22,92% i passa de les 1.143 que es van signar el febrer del 2007 fins a les 881 d'aquest any.

Lleugera caiguda dels preus
La mitjana dels preus de les hipoteques en el conjunt de Catalunya, pel que fa a les quantitats inscrites en el contracte hipotecari, ha baixat un 3,4% entre el febrer d'aquest any i l'exercici anterior. Així, mentre que aquest febrer la mitjana del valor de cada habitatge hipotecat va ser de 180.219 euros, el febrer de l'exercici anterior va fixar un valor de 186.682.

Només a les comarques de Barcelona, el preu mitjà de cada habitatge hipotecat va passar de 199.210 el febrer del 2007 a 192.281 aquest any, una contracció del 3,5% en un any.

A Girona, la mitjana de preus ha passat de 179.406 el febrer del 2007 fins a 171.839 aquest any, amb una caiguda del 4,2%, la més elevada de Catalunya.

A Lleida, el preu s'ha reduït dels 146.620 d'aquest any a 150.526 el febrer del 2007, amb una baixada del 2,6%.

Finalment, a les comarques de Tarragona, el preu mitjà ha passat de 153.767 euros l'any anterior a 148.588 durant aquest febrer, amb una caiguda del 3,36%.