La construcció d'habitatges cau un 11,6%

La cai­guda de la cons­trucció resi­den­cial anun­ci­ada fa poques set­ma­nes per Euro­cons­truct per al 2008 a Espa­nya ja és una rea­li­tat, un any abans, a les comar­ques de Bar­ce­lona, segons mos­tra l'informe semes­tral del Col·legi d'Apa­re­lla­dors i Arqui­tec­tes Tècnics de Bar­ce­lona (CAATB). Durant els pri­mers sis mesos d'aquest any s'ha ini­ciat la cons­trucció de 28.959 viven­des a tota la demar­cació, un 11,6% menys que en el mateix període del 2006.

Aquesta tendència és espe­ci­al­ment sig­ni­fi­ca­tiva a les comar­ques del Vallès Ori­en­tal, on s'han ini­ciat 1.000 habi­tat­ges menys, i a la del Bages, on la cai­guda ha estat d'uns 900 habi­tat­ges. Pel que fa a la ciu­tat de Bar­ce­lona, el des­cens se situa en el 16,6% i cau fins a les 2.590 viven­des ini­ci­a­des. En canvi, han fre­nat la cai­guda les comar­ques de l'Alt Penedès, amb un crei­xe­ment de prop del 50% -de 1.142 el pri­mer semes­tre del 2006 fins a 1.700 habi­tat­ges els pri­mers sis mesos del 2007-, i d'Osona, on s'ha ini­ciat la cons­trucció d'uns 300 habi­tat­ges més que fa un any.

Canvi de tendència
El CAATB creu que aquest any serà el del canvi de tendència, segons l'informe que va fer públic ahir. Així, cal­cula que el 2007 "es tren­carà la tendència d'incre­ments suc­ces­sius de l'acti­vi­tat ini­ci­ats des de l'any 2004", ja que la cons­trucció resi­den­cial "ha expe­ri­men­tat una clara tendència a la baixa mal­grat la dis­torsió que ha supo­sat l'entrada en vigor de dos nous docu­ments bàsics del nou codi tècnic el 29 de març", que va pro­vo­car que els pro­mo­tors s'afa­nyes­sin a acon­se­guir els visats per cons­truir abans que s'endu­ris­sin les exigències per als nous edi­fi­cis de viven­des.

Les pre­vi­si­ons dels apa­re­lla­dors i arqui­tec­tes tècnics de Bar­ce­lona indi­quen que en el ter­cer tri­mes­tre d'aquest any s'ini­ciarà la cons­trucció d'un 20,7% menys d'habi­tat­ges que en el mateix període del 2006 i en el quart tri­mes­tre la cai­guda serà del 22,1%, xifres que situ­a­ran la dava­llada en el 16,3% en el con­junt de tot el 2007. Així, el nom­bre de viven­des ini­ci­a­des se situ­a­ria al vol­tant de 55.500 en tot l'any, xifra que gai­rebé igua­la­ria la del 2005, tot i el des­cens, però se situ­a­ria per sobre de la dels qua­tre anys ante­ri­ors.

El CAATB creu que aquesta tendència no és pun­tual i pre­veu que s'allar­garà fins a l'any 2009. Con­cre­ta­ment, l'any vinent la cons­trucció resi­den­cial bai­xarà un 13,2% a les comar­ques de Bar­ce­lona i l'any 2009 el des­cens serà d'un 9,9%, segons els càlculs del col·legi basats en la relació entre l'oferta d'habi­tat­ges i la demanda.