Habitatge habitual llogat
La meva dona i jo vam comprar un pis l'any 2006, que tenim llogat des de l'1 de juliol del 2012, i des d'aleshores vivim amb un familiar. Podem desgravar la hipoteca fins aleshores i després declarar el lloguer?
La meva dona i jo vam comprar un pis l'any 2006, que tenim llogat des de l'1 de juliol del 2012, i des d'aleshores vivim amb un familiar. En l'esborrany d'Hisenda no consta que està llogat i diu que ens desgravem tota la hipoteca. Podem desgravar la hipoteca fins aleshores, ja que fins a aquella data va ser habitatge habitual, i a partir d'aleshores declarar el lloguer? No trobem on hem d'especificar el que hem rebut com a pagament del lloguer.
La hipoteca només es pot deduir en el cas que l'habitatge sobre el qual està constituïda tingui la condició d'habitatge habitual. Si la primera part de l'any, és a dir, fins al 30 de juny del 2012, s'ha viscut en l'habitatge que està gravat amb aquesta hipoteca, llavors la quotes pagades per aquest període seran deduïbles; no obstant això, les quotes pagades durant el termini en què no es visqui a l'habitatge, no seran deduïbles, ja que estrictament l'habitatge habitual no és el gravat amb la hipoteca.
Addicionalment, han de declarar els ingressos i despeses del lloguer com un rendiment del capital immobiliari i indicar el nombre de dies que el pis ha estat de lloguer. A més, com a despeses, també es podran tenir en compte els interessos meritats en aquest segon període, però no l'amortització del capital.
Us recordem que les respostes facilitades per la delegació a Catalunya de l'Aedaf són a títol informatiu i en atenció únicament i exclusivament a la literalitat dels termes de les consultes formulades, i es declina qualsevol responsabilitat per l'ús que es pugui fer del contingut.