El TC avala que la llei d’habitatge moduli el lloguer en les zones tensionades

El Tribunal Constitucional (TC) ha recolzat aquest dimecres la majoria de la Llei d’Habitatge i ha avalat la creació de zones tensionades en les quals es reguli el preu del lloguer, una mesura que considera que “no és desraonada ni desproporcionada”.

El ple del Constitucional ha estimat parcialment el recurs presentat pel PP contra la llei d’habitatge, però només ha anul·lat dos apartats de la disposició final de la llei en els quals es fixen requisits d’admissió a tràmit de les demandes per a recuperar l’habitatge o per a l’inici de via de constrenyiment per a la subhasta.

En concret, el tribunal de garanties elimina l’obligació d’acreditar per part del demandant que és un gran tenidor d’habitatge si la part demandada es troba o no en situació de vulnerabilitat econòmica com a requisit perquè s’admeti una demanda, mesures que no veu “raonables i proporcionals”.

Però la sentència, de la qual ha estat ponent María Luisa Segoviano i davant la qual han anunciat vots particulars els cinc magistrats del sector conservador, dona el seu aval al gruix de la norma, que ja va recolzar l’any passat en estudiar el recurs de la Junta d’Andalusia.

En concret, segons ha donat a conèixer el TC en una nota de premsa, es recolza la limitació dels lloguers en les zones on el mercat residencial estigui tensionat, ja que “aprecia una relació raonable o equilibri just entre els mitjans emprats i la finalitat pretesa”.

“La mesura afecta al dret de propietat sobre l’habitatge, però no vulnera el contingut essencial d’aquest, tenint en compte que es projecta sobre una expectativa de benefici econòmic que no ho conforma” i “que no s’obliga a posar l’habitatge en el mercat de lloguer” ni a fixar “un preu antieconòmic”.

“La restricció no és desraonada ni desproporcionada, atès que la renda màxima es fixa en un valor objectiu determinat per referència al valor de mercat i, en tot cas, aquesta limitació té una vocació de temporalitat”, afegeix el tribunal.

Entre altres mesures desestimades, el TC es refereix a la impugnació referida a la informació mínima que la persona interessada en la compra o arrendament d’un habitatge pugui requerir abans de la formalització d’aquest, ja que considera que la fi és garantir la transparència de l’operació.

A més, desestima una altra impugnació relativa a la competència estatal per a redactar aquesta llei i el TC considera que les té.

El propi tribunal ha recordat que ja al maig es va resoldre un recurs d’inconstitucionalitat interposat contra la mateixa llei per part del govern d’Andalusia, amb el que una gran part dels motius del recurs d’aquest grup ja perdia objecte o quedava desestimat per remissió.