L’obra nova s’ha encarit un 14% a Catalunya l’any 2021
Barcelona ciutat registra un increment de l’1,4% respecte del 2020
Tarragona registra la pujada més gran, un 22,5%, i Lleida la més petita, un 2%
El preu dels habitatges d’obra nova va augmentar un 14,4% a Catalunya el 2021, segons l’estudi d’oferta d’habitatge de nova construcció elaborat per l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE), que atribueix aquest increment a la “reactivació” que ha viscut l’obra nova arreu del territori, que ha provocat que en algunes zones hagi crescut molt per sobre del seu ritme habitual. Així, Tarragona va ser la demarcació on més va pujar de mitjana el preu per metre quadrat útil, un 22,5%, fins als 2.421 euros. En el rànquing la segueix Barcelona, amb un augment del 15,3%, fins als 4.872 euros. L’augment a Girona, on es van presentar ahir els resultats de l’estudi, ha estat de pràcticament un 9%, fins a 3.721 euros el metre quadrat, i a Lleida, la demarcació on menys ha crescut, un 2%, fins a 2.181 euros.
L’estudi que fa anualment l’APCE se centra en els habitatges de nova construcció. En total, arreu de Catalunya s’han analitzat 1.015 promocions d’obra nova, que es troben repartides en 94 municipis i que sumen un total de 6.294 habitatges en venda, el 91% dels quals són pisos.
Canvi d’hàbits
Encara que només registra un increment de l’1,4% respecte a l’any 2020, el preu més elevat el continua registrant la ciutat de Barcelona, on el metre quadrat útil ascendeix fins als 7.159 euros. El contrast, però, entre el mínim augment que s’ha produït a la capital catalana comparat amb la resta de Catalunya s’explica, segons el president de APCE, Xavier Vilajoana, perquè la pandèmia ha canviat alguns hàbits i donat valor a alguns elements de l’habitatge, fet que ha disparat la demanda de pisos amb zona comunitària, piscina o terrassa. I fins i tot de cases unifamiliars, que han augmentat molt en demarcacions com Girona. I aquest tipus d’habitatge no es troba a Barcelona, ja que la capacitat de la capital catalana “és la que és”, segons va destacar Vilajoana en la presentació de les dades generals de Catalunya.
Ahir, durant la presentació a Girona, es va destacar el fet que mentre que el preu del metre quadrat puja, els preus de venda dels pisos baixen. L’explicació és que cada cop es fan pisos i cases més petits, fins al punt que a les comarques gironines ara la superfície dels habitatges nous és gairebé un 10% menor que la del 2020. En aquesta reducció hi torna a aparèixer la pandèmia com a detonant, ja que, segons Vilajoana, s’està veient que la gent està cada cop més disposada a “perdre superfície interior” per guanyar metres de terrassa. Tot plegat fa vaticinar als promotors que en els pròxims anys hauran d’afrontar més canvis en l’oferta immobiliària.