El govern compra dos solars a Parets per construir 116 pisos assequibles

L’Institut Català del Sòl (INCASÒL), dependent del Departament de Territori, ha adquirit per 2,1 milions d’euros dos solars a Parets del Vallès amb la finalitat d’aixecar-hi 116 habitatges públics a preu assequible de compra i de lloguer, així com equipaments i zones verdes. Un dels solars es troba a l’oest de la carretera de Barcelona i és conegut popularment com ‘el plàtan’, un indret on s’hi projecten els 116 pisos. El segon terreny és a l’est de l’Avinguda Catalunya, prop del Pavelló Esportiu, i concentrarà els equipaments i el gruix dels espais lliures. En total, els dos solars sumen prop de tres hectàrees. En paral·lel, l’INCASÒL, l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i l’Ajuntament de Parets treballen en un conveni per construir altres 58 pisos al centre.

Un cop adquirits els terrenys, per poder edificar els pisos caldrà tramitar un Pla de millora urbana (PMU), que possibiliti la construcció d’habitatges socials i l’obtenció de sòl per a equipaments. Aquest PMU el redactarà el Departament de Territori en coordinació amb l’Ajuntament, que serà també l’encarregat de la seva tramitació administrativa. La previsió es haver completat tota aquesta tramitació a finals de 2025.

Pel que fa al conveni per construir una seixantena de pisos al centre, es tracta d’una promoció que s’ubicarà en l’anomenat sector PE4, Zona Central, en dues parcel·les titularitat municipal, el dret de superfície de les quals se cedirà a l’INCASÒL perquè hi pugui construir els edificis. La inversió estimada és de 8,5 milions.

L’Ajuntament i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya col·laboraran en la definició dels criteris d’adjudicació, segons ressalta el Departament de Territori en un comunicat. En tot cas, el 25% dels pisos es reservaran a menors de 35 anys i l’Ajuntament també podrà reservar un màxim del 10% dels habitatges per atendre necessitats socials. L’Agència serà l’ens responsable de dur a terme l’adjudicació dels habitatges i també del seu manteniment.

Parets del Vallès és una de les àrees amb demanda residencial forta i acreditada i també és un dels municipis declarats zona de mercat residencial tensionat on, per tant, es regula el preu màxim del lloguer. Tot i això, el municipi només disposa d’un 3% del seu parc edificat destinat a polítiques socials i, segons les previsions del Pla territorial sectorial d’habitatge (PTSH) que es troba en tramitació, l’any 2024 s’hauria d’haver assolit el 15%.