Enllestides quatre promocions amb 151 habitatges de protecció oficial al districte de Sant Martí

Barcelona enllesteix quatre promocions d’habitatge al districte de Sant Martí amb 151 nous pisos públics de protecció oficial que l’Institut Municipal de l’Habitatge i la Rehabilitació (IMHAB) lliurarà aquest mateix any. La majoria es destinarà al lloguer. De fet, només una de les promocions amb 45 pisos seran de promoció de dret de superfície. S’ha fet una inversió de 19 milions d’euros per aixecar un blocs amb tècniques i processos innovadors en el qual els components es fabriquen en un taller, es transporten a la ubicació final i allí es munten i es realitzen els acabats. Es tracta d’un sistema habitual al nord d’Europa però poc utilitzat a Catalunya que facilita una construcció més ràpida i més sostenible. En aquest cas, les quatre –dues es troben al barri de la Verneda i la Pau, i dues al Besòs i el Maresme– s’han fet en menys de dos anys. L’Ajuntament destaca que la construcció industrialitzada ofereix la reducció de terminis com “una de les seves principals virtuts”. En el cas de les promocions industrialitzades de Sant Martí, aquestes es van iniciar entre finals del 2022 i principis de 2023, i han anat finalitzant durant els primers mesos de 2024. Així, en els darrers mesos s’ha pogut tramitar la qualificació definitiva dels habitatges i treballar amb les empreses per tal de posar en funcionament serveis i subministraments. A més, l’ús de mètodes industrialitzats ha permès reduir les emissions de CO2 en un 30% respecte una construcció convencional, estalvi que representa l’equivalent a les emissions que produiran les persones que viuran en aquests habitatges durant almenys 50 anys.

En una visita a la promoció ubicada al carrer Binèfar, la primera tinenta d’alcaldia de l’Ajuntament, Laia Bonet, ha anunciat que el consistori ha enviat una petició al ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana perquè aquest tipus de licitacions deixin de ser “una excepció”. Ha apuntat: “Volem que sigui una possibilitat habitual, sobretot en aquelles ciutats declarades zones de mercat tensionat de l’habitatge”. Segons Bonet, els ajuntaments necessiten “poder reduir els temps i aquests projectes ens ajuden”. La construcció d’edificis d’habitatges a través de mètodes més sostenibles i ràpids ha estat possible gràcies a la licitació i contractació conjunta del projecte arquitectònic i l’obra, i no en dues licitacions per separat com es fa habitualment. D’aquesta manera, arquitectes i constructores han pogut treballar conjuntament des del primer moment i, en conjunt, la licitació i la major rapidesa de la construcció han permès reduir els terminis de tot el procés en un 35%.

El concurs de les quatre promocions d’habitatge industrialitzat a Sant Martí és el més important en aquest àmbit impulsat per l’Ajuntament de Barcelona però no l’única experiència. En total, el paquet d’habitatges produïts per aquests processos de 381 pisos repartits en 9 promocions diferents. Amb anterioritat al concurs de les promocions de Sant Martí, la producció industrialitzada en habitatges a Barcelona només tenia els precedents dels allotjaments temporals APROP, amb dues experiències al Barri Gòtic (2020) i a l’entorn de les Glòries (2022).