economia
Els preus del lloguer pugen al 72% dels municipis gironins en zones tenses
Els preus del lloguer han augmentat en el 72% dels municipis gironins inclosos a la declaració de zones tenses –en concret, en 34 dels 47 pobles i ciutats de la llista–, segons un estudi fet pel Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària (API) a partir de dades de la Generalitat i que recull l’agència ACN. En global, tot i la limitació, el preu mitjà del lloguer a les zones tenses gironines ha crescut durant el primer semestre de l’any respecte el mateix període de l’any passat un 5,58% (passant dels 645,34 als 681,33 euros) .
L’augment de preus als municipis en zones tenses contrasta amb la petita disminució que hi ha hagut al conjunt de la demarcació, en què el preu mitjà del lloguer s’ha situat entre gener i juny en 660,95 euros, un 0,4% per sota dels 663,69 de fa un any. En paral·lel, també s’han signat menys contractes (6.516, un 6,12% que els 6.941 del primer semestre del 2023).
Per ciutats
A la ciutat de Girona els preus dels lloguers han augmentat un 4,07% fins a una mitjana de 795,69 euros mentre que a Figueres l’increment ha estat del 3,8% fins als 570,69 euros.
El municipi gironí amb el lloguer més car és Pals, on se situa de mitjana en els 1.150 euros.
L’estudi dels API també recull que, de totes les capitals de comarca, Olot és l’única on els preus del lloguer s’han abaixat durant el primer semestre (en concret, un 0,38%, situant-se en 544,98 euros).
Pel que fa als municipis de costa, tot i que aquí l’augment de preus és inferior a les zones tenses, l’alça se situa a l’1,57% (situant-se en 635,51 euros).
Amb les fiances
En paral·lel a l’estudi dels API, aquest dijous la Cambra de la Propietat Urbana de Girona també ha publicat, segons recull ACN, un informe sobre els lloguers. En aquest cas, centrat en el segon trimestre del 2024 i elaborat a partir de les fiances registrades. I a grans trets, la conclusió és la mateixa. “L’informe ha evidenciat que, tot i la limitació del preu del lloguer aprovada el març del 2024, els preus són una mica més alts que fa un any”, recull la Cambra.
En aquest cas, l’informe situa el preu mitjà del lloguer a Girona en 781,36 euros (fet que representa un creixement anual de l’1,6%). A Figueres, aquest percentatge se situa en l’1% (545,90 euros). I a Olot, la Cambra de la Propietat situa el descens dels lloguers en l’1,1% (520,39 euros).
Pel que fa a la costa, aquest estudi subratlla que la franja situada entre Sant Feliu de Guíxols i Palamós, al Baix Empordà, “és la que ha viscut l’augment més gran fins a arribar al màxim històric del preu del lloguer en 744,94 euros (un 5% més que fa un any)”.
Per últim, la Cambra de la Propietat també posa en relleu que s’ha “intensificat” la reducció de l’oferta d’habitatges que es posen a lloguer. I això, partint de la baixada amb els contractes (que xifra en un 20% a Olot, un 17% a Girona, un 15% a la costa i un 11% a Figueres).
“Aquesta disminució continuada del nombre de contractes ve a conseqüència de la disminució de l’oferta d’habitatges i ens acredita les actuals tensions d’un mercat amb molta demanda i molt poca oferta que genera moltes dificultats als qui estan necessitats d’un habitatge de lloguer”, conclou la cambra.