El TSJC veu desproporcionades les restriccions als apartaments turístics

El Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) ha anul·lat diversos articles de l’ordenança municipal reguladora dels Habitatges d’Ús Turístic perquè considera que “imposaven restriccions desproporcionades” als propietaris i gestors dels habitatges turístics. El tribunal ha estimat parcialment el contenciós administratiu interposat contra l’ordenança, una decisió que ha celebrat l’Associació d’Apartaments Turístics de la Costa Daurada i Terres de l’Ebre. L’entitat recorda que la demanada s’emmarca en una estratègia més àmplia per garantir que la regulació dels pisos turístics respecti la normativa autonòmica vigent.

Entre els punts que el tribunal ha impugnat destaca que es limiti a 15 el nombre de places als habitatges d’ús turístic o la limitació “subjectiva” del nombre d’habitatges que els grans tenidors poden gestionar dins del municipi. També s’ha anul·lat l’exigència d’una pòlissa de responsabilitat civil, l’obligació de respondre a qualsevol sol·licitud en un termini de 30 minuts–està tipificada com a falta greu a l’ordenança– i la imposició de responsabilitats solidàries entre propietaris i gestors sense especificar clarament els àmbits d’aplicació.

Així mateix, la sentència també anul·la diversos articles relatius al règim sancionador i a les exigències sobre inspeccions, control i comunicació amb les autoritats. En el cas de les inspeccions i control consideren que “s’extralimiten les exigències que només es detallen com a mínim a l’espera d’un pla de verificació de l’habitatge, trencant la seguretat jurídica que l’ordenança persegueix”. Pel que fa a la resta d’articles proposa en el recurs, el tribunal els ha desestimat.

El president de l’Associació d’Apartaments Turístics de la Costa Daurada i Terres de l’Ebre, Joan Calvet, ha afirmat que és una notícia “molt positiva” per al sector dels habitatges d’ús turístics. “Aquesta resolució no només protegeix els interessos dels nostres associats, sinó que també estableix un precedent clau per a altres municipis que estan tramitant normatives similars”, ha valorat. I ha afegit que “no podem permetre que les ordenances locals vagin en contra de la normativa catalana, que ja regula de manera clara i precisa l’activitat dels habitatges d’ús turístic”.