habitatge
Els promotors volen “flexibilitat” en la reserva de 30% d’habitatge protegit
Proposen pagar una taxa” o “monetitzar” aquesta càrrega perquè l’Ajuntament rebi diners i construeixi directament pisos socials
El president de l’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de Catalunya (APCE), Xavier Vilajoana, ha demanat “flexibilitat” en l’aplicació de la reserva de 30% d’habitatge protegit (HPO) en noves promocions a Barcelona i ha proposat que es pugui pagar “una taxa” o “monetitzar” aquesta càrrega perquè l’Ajuntament rebi diners i construeixi directament amb aquests recursos pisos socials, segons informa l’ACN. Aquesta és una de les diverses “fórmules” que Vilajoana ha presentat en el diàleg ‘Barcelona i Habitatge’ amb Joan Ramon Riera, comissionat d’Habitatge de l’Ajuntament de Barcelona. Riera ha defensat la proposta de l’alcalde Jaume Collboni de què la reserva del 30% es pugui “transferir” entre diversos barris.
Vilajoana ha defensat que la regla del 30% és “una càrrega” i ha insistit que es doni “llibertat” per aplicar-la de diverses maneres, ja sigui fent la promoció, transferint-ho entre sòls o edificis, o pagant una “taxa”. D’altra banda, el president de l’APCE ha suggerit un “IVA reduït” en la construcció d’habitatge social, ja que la tributació suposa “un impediment més” per als promotors a l’hora d’impulsar un projecte.
Per una altra part, el responsable de l’organització ha carregat contra l’excés de regulació que ha patit el sector “amb 46 canvis legislatius” en l’última dècada. Per això, a parer seu, “és impossible” atraure inversió per dur a terme “amb tranquil·litat i estabilitat” l’activitat. Al seu torn, el comissionat ha dit que “si es vol resoldre la problemàtica” de l’accés a l’habitatge cal “regulació, polítiques i diners”. En aquest sentit, ha apuntat cap a les entitats financeres perquè donin capital, “i més barat”, ja que al final “acaba venint d’institucions públiques”.
Casa Orsola
Riera ha definit de “prova pilot” la compra de la Casa Orsola, adquirida juntament amb Hàbitat 3 per 9,2 milions d’euros. El responsable municipal ha indicat que l’operació té una motivació, per una banda, d’accés a l’habitatge i, de l’altra, “de gentrificació”. És a dir, segons ha precisat, es tracta que el centre de la ciutat continuï tenint veïns: “No hem de dimitir que els barcelonins segueixin vivint a Barcelona”.
En canvi, Xavier Vilajoana ha recordat que el 2021 es podria haver comprat l’edifici de l’Eixample per sis milions d’euros. Alhora, ha garantit que pel preu de la transacció “es podrien haver fet més del doble” de pisos en sòl públic dels que s’han adquirit.
La Sagrera
El comissionat de l’Ajuntament de Barcelona ha explicat que la capital catalana “té un recorregut” per fer 70.000 promocions, de les quals la meitat es troben entre La Sagrera i la Marina del Prat Vermell. Riera ha concretat que enguany es vol “activar sòl” de La Sagrera, un cop les obres de l’estació de l’alta velocitat “estan molt avançades”, perquè suposaven “una hipoteca” per a la construcció d’immobles.