Rehabilitar blocs antics, el nou repte

Els constructors i promotors gironins ja pensen més enllà de quan s'aconsegueixi esgotar l'estoc actual. De fet, afirmen que en algunes zones, com Girona ciutat, ja no en queda. La seva aposta és “anar recuperant ciutat” tant edificant als solars petits que hi ha fruit de la crisi –s'hi va enderrocar l'edifici anterior i després ja no s'hi va arribar a construir res– com rehabilitant blocs antics, que estan en zones ben situades però no són aptes per viure-hi. El president dels promotors gironins, Josep Maria Coll, destaca que “pot ser la millor alternativa per a molta gent”, tant “per als propietaris que no saben què fer-ne” com “per a la gent que vol viure al centre de la ciutat i no hi pot viure”. Un estudi recent recollia que hi ha uns 10 milions d'habitatges a l'Estat construïts abans de 1980, dels quals el 60% estan buits. “Veiem interessant que la promoció s'impliqui a veure com això es pot recuperar, posar en ús, com es pot ajudar a transformar les ciutats, a recuperar aquell parc”, assenyala Coll.

Un altre camp de mercat que veu Coll és millorar les promocions realitzades més tard fins al 2006, quan es va posar en marxa el codi tècnic –que fixa les característiques tècniques que han de tenir els pisos de nova construcció–, per tal de dotar-les de millors característiques de cara a l'eficiència energètica com es recull en aquest codi. “La gent comença a ser molt sensible a aquestes coses. Fa poc que està regulat. Tota aquesta producció anterior al 2006, és susceptible de millora”, diu Coll.