El fantasma del Sun Village

L’espasa de Dàmocles del Sun Village con­ti­nua pen­jant d’un fil sobre l’Ajun­ta­ment de Palau-saver­dera. Que es trenqués el fil sig­ni­fi­ca­ria que s’han d’ender­ro­car la qua­ran­tena d’habi­tat­ges d’aquest com­plex i pagar indem­nit­za­ci­ons ava­lu­a­des en uns 12 mili­ons d’euros que aca­ba­rien a càrrec de l’Ajun­ta­ment d’un poble de 1.500 habi­tants. El cas va arran­car el 2001, quan hi havia l’alcalde Narcís Deu­se­das (CiU), que va gover­nar inin­ter­rom­pu­da­ment fins al 2015, any en què va arri­bar l’alter­nança política amb l’alcal­dessa Isa­bel Cor­tada (GdP-AM), que ara ha d’afron­tar el pro­blema.

Aquest mes de maig del 2018 ha arri­bat l’enèsima decisió de justícia que embo­lica una mica més la situ­ació: el Tri­bu­nal Suprem d’alguna manera con­firma l’anul·lació del POUM actual que els tri­bu­nals ja havien decre­tat el 2017 i no admet el recurs pre­sen­tat per l’Ajun­ta­ment i els pro­pi­e­ta­ris afec­tats. Amb el POUM actual anul·lat, es torna al POUM del 2006, que no per­me­tia la cons­trucció d’habi­tat­ges en aquests ter­renys clas­si­fi­cats per a equi­pa­ments (hotels o residències, per exem­ple), i també es torna, doncs, a l’ordre d’ender­roc que els tri­bu­nals ja havien orde­nat el 2006.

Per fer-ho més retorçat encara, això passa quan fa només un any que l’alcal­dessa va anun­ciar un acord amb la part denun­ci­ant: l’Ajun­ta­ment s’ave­nia a pagar una indem­nit­zació d’uns 400.000 euros a la deman­dant que va denun­ciar l’incom­pli­ment urbanístic, a canvi de la ine­xe­cució de l’ender­roc, que supo­sa­ria un cost inas­su­mi­ble per a l’Ajun­ta­ment. Les dues parts estan d’acord però falta el vis­ti­plau del TSJC, que encara no ha arri­bat.

Paral·lela­ment, però, s’havia obert un altre front, el d’uns veïns des­con­tents amb el nou POUM del 2012, impul­sat per l’alcalde Deu­se­das per lega­lit­zar el Sun Village. Joa­quim Oliva, advo­cat d’aquests inver­sors, explica que els seus cli­ents no dema­nen l’ender­roc del Sun Village; només van fer unes al·lega­ci­ons per dema­nar poder urba­nit­zar uns ter­renys; però com que no se’ls va aten­dre van impug­nar el POUM uti­lit­zant l’arma del Sun Village. “Els plan­te­ja­ments d’aquell POUM pre­ve­ien un crei­xe­ment exces­siu i les peti­ci­ons dels nos­tres cli­ents eren molt rao­na­des”, diu Oliva. Els jut­ges no els han aca­bat de donar la raó sobre els ter­renys que volien urba­nit­zar, però sí sobre un aspecte con­cret: el POUM del 2012 és il·legal perquè el seu prin­ci­pal objec­tiu era lega­lit­zar el Sun Village; tor­nem a la situ­ació del 2006.

“Com­pli­rem la sentència –diu l’alcal­dessa–, els ter­renys del Sun Village tor­na­ran a ser qua­li­fi­cats per a usos d’equi­pa­ments i no per a habi­tat­ges.” En paral·lel l’alcal­dessa espera la res­posta dels tri­bu­nals sobre l’acord pac­tat amb l’altra part que evi­ta­ria l’ender­roc dels habi­tat­ges. L’advo­cat Oliva també vol par­lar amb l’Ajun­ta­ment per tro­bar una solució. Però Cor­tada avança que hi ha línia ver­me­lla. “El que no pot ser és que per qual­se­vol petició es coac­ci­oni l’Ajun­ta­ment amb l’argu­ment del Sun Village. Si accep­tem aquesta pressió, tin­drem cua d’advo­cats a l’Ajun­ta­ment i no ens trau­rem aquesta espasa de Dàmocles de sobre”, diu Cor­tada.