Un estudi preveu 185.500 llars noves per al 2025

La demanda poten­cial de l’habi­tatge prin­ci­pal a par­tir dels esce­na­ris de cre­ació de noves llars esti­ma­des per l’Ides­cat fins al 2025 pre­veu que en un esce­nari mitjà, ni el més opti­mista ni el més pes­si­mista, es creïn a Cata­lu­nya 185.500 noves llars. Segons un estudi ela­bo­rat per la càtedra Habi­tatge i Futur de la UPF i l’Asso­ci­ació de Pro­mo­tors de Cata­lu­nya (APCE), que es va pre­sen­tar ahir al Tec­no­cam­pus de Mataró, la demanda d’habi­tat­ges en règim de pro­pi­e­tat serà d’entre 104 i 150.000 habi­tat­ges. “Estem més per sota del que la soci­e­tat cata­lana neces­sita i ens hi hem de posar més aviat que tard”, indi­cava el pre­si­dent de la patro­nal, Xavier Vila­jo­ana, que asse­nya­lava que en els últims anys la cons­trucció de nous habi­tat­ges oscil·la al vol­tant dels 11.000. Una xifra que, segons les esti­ma­ci­ons, s’hau­ria d’incre­men­tar entre 8.000 i 16.000 habi­tat­ges anu­als.

Amb aques­tes xifres el sec­tor reclama que l’admi­nis­tració sigui el “cata­lit­za­dor” de les polítiques urbanísti­ques que per­me­tin la gene­ració de nou sòl i que s’agi­lit­zin els ter­mi­nis per ator­gar llicències. “El sòl i l’urba­nisme estan massa atu­rats i pas­sen a ser res­pon­sa­bi­li­tat de l’admi­nis­tració”, lamenta Vila­jo­ana. El con­text actual, amb la crisi de sub­mi­nis­tra­ments i el con­flicte bèl·lic a Ucraïna, genera incer­tesa sobre la reper­cussió en el sec­tor. “Si no aug­menta el ritme de cons­trucció, s’ampliarà la tensió de preus i per això tots ens hem de posar a tre­ba­llar per evi­tar-ho”, defensa el pre­si­dent de l’APCE.

L’esca­lada de preus en les matèries pri­me­res cal­cu­len que farà enca­rir entre un 10% i un 12% el cost de cons­trucció i podria repre­sen­tar un incre­ment d’un 5,5% al preu final de l’habi­tatge. En cap cas, els pro­mo­tors tenen pre­vist atu­rar l’acti­vi­tat, asse­nya­la­ven des de l’asso­ci­ació.