Economia
El grup Carlyle compra la seu de Telefónica a Barcelona
L'operadora té previst ocupar l'edifici encara durant tres anys, fins que estigui a punt la seva nova seu al Fòrum
El grup de capital risc Carlyle, a través del seu fons Carlyle Europe Real Estate Partners II, ha comprat a Telefónica la seva seu a Barcelona, l'edifici Estel, a l'avinguda de Roma, per uns 220 milions d'euros, segons han avançat a Efe fonts del sector immobiliari.
Portaveus de Carlyle i de Telefónica han declinat fer qualsevol comentari sobre aquesta compravenda, que és l'operació immobiliària més important de l'any a la capital catalana, i que ha estat assessorada per la consultora Aguirre Newman.
Les mateixes fonts del sector immobiliari han explicat que Carlyle s'ha imposat en la fase final a grups com Acciona o Immobiliària Osuna i ha guanyat una subhasta que havia despertat gran interès a tot el sector immobiliari en ser el paquet d'habitatge lliure més important que sortirà a la venda al centre de Barcelona els anys vinents.
La subhasta de Telefónica per aquest immoble es va iniciar fa sis mesos però el preu ofert per Carlyle, que l'ha col·locat com la millor oferta, supera amb molt les primeres xifres que s'estudiaven i que voltaven els 180 milions.
D'aquesta manera, Carlyle obté 38.000 metres quadrats per a ús residencial, on es preveu construir 350 habitatges, a més de 4.000 metres quadrats per a ús comercial i quatre plantes subterrànies d'aparcament, en un immoble que necessita una important rehabilitació.
Tots els habitatges de l'edifici Estel que en principi promourà Carlyle estaran en una zona molt ben comunicada, al costat de la nova estació de l'AVE de Sants i la reformada avinguda de Roma, que s'està reconvertint en un passeig entre el carrer del Comte d'Urgell i l'esmentada estació.
Telefónica té previst ocupar l'edifici encara durant tres anys, fins que estigui a punt la seva nova seu al costat del Fòrum, pel que la companyia que presideix César Alierta pagarà a Carlyle un lloguer durant aquest període de temps.
La nova seu de Telefónica Barcelona la construirà el Consorci de la Zona Franca (CZF) al número 00 de la Diagonal i en l'edifici invertirà més de 70 milions d'euros.
Carlyle va optar per entrar al mercat immobiliari europeu el 2004, quan, trencant amb la tradició dels fons de capital risc, va crear Carlyle Europe Real Estate Partners II amb 760 milions d'euros, del que es preveia que un 10% s'inverteixi a Espanya.
Sense comptar amb la compra a Telefónica, aquest fons immobiliari ja ha compromès cinc operacions a Europa per més de 400 milions d'euros, incloent l'adquisició de tres complexos residencials amb 400 apartaments a Copenhaguen i una cartera de 26 edificis a Itàlia valorats en 255 milions d'euros.
Portaveus de Carlyle i de Telefónica han declinat fer qualsevol comentari sobre aquesta compravenda, que és l'operació immobiliària més important de l'any a la capital catalana, i que ha estat assessorada per la consultora Aguirre Newman.
Les mateixes fonts del sector immobiliari han explicat que Carlyle s'ha imposat en la fase final a grups com Acciona o Immobiliària Osuna i ha guanyat una subhasta que havia despertat gran interès a tot el sector immobiliari en ser el paquet d'habitatge lliure més important que sortirà a la venda al centre de Barcelona els anys vinents.
La subhasta de Telefónica per aquest immoble es va iniciar fa sis mesos però el preu ofert per Carlyle, que l'ha col·locat com la millor oferta, supera amb molt les primeres xifres que s'estudiaven i que voltaven els 180 milions.
D'aquesta manera, Carlyle obté 38.000 metres quadrats per a ús residencial, on es preveu construir 350 habitatges, a més de 4.000 metres quadrats per a ús comercial i quatre plantes subterrànies d'aparcament, en un immoble que necessita una important rehabilitació.
Tots els habitatges de l'edifici Estel que en principi promourà Carlyle estaran en una zona molt ben comunicada, al costat de la nova estació de l'AVE de Sants i la reformada avinguda de Roma, que s'està reconvertint en un passeig entre el carrer del Comte d'Urgell i l'esmentada estació.
Telefónica té previst ocupar l'edifici encara durant tres anys, fins que estigui a punt la seva nova seu al costat del Fòrum, pel que la companyia que presideix César Alierta pagarà a Carlyle un lloguer durant aquest període de temps.
La nova seu de Telefónica Barcelona la construirà el Consorci de la Zona Franca (CZF) al número 00 de la Diagonal i en l'edifici invertirà més de 70 milions d'euros.
Carlyle va optar per entrar al mercat immobiliari europeu el 2004, quan, trencant amb la tradició dels fons de capital risc, va crear Carlyle Europe Real Estate Partners II amb 760 milions d'euros, del que es preveia que un 10% s'inverteixi a Espanya.
Sense comptar amb la compra a Telefónica, aquest fons immobiliari ja ha compromès cinc operacions a Europa per més de 400 milions d'euros, incloent l'adquisició de tres complexos residencials amb 400 apartaments a Copenhaguen i una cartera de 26 edificis a Itàlia valorats en 255 milions d'euros.
Notícies relacionades
Escriure un comentari
Identificar-me.
Si ja sou usuari verificat, us heu d'identificar.
Vull ser usuari verificat.
Per escriure un comentari cal ser usuari verificat.
Nota: Per aportar comentaris al web és indispensable ser usuari verificat i acceptar les Normes de Participació.