El lloguer de pisos creix un 30%

"Jo sem­pre dic que si no venem pisos els llo­ga­rem perquè la gent ha de viure en algun lloc", expli­cava l'estiu pas­sat la pro­pietària d'una agència immo­biliària. La intuïció s'està com­plint encara que aquesta pro­fes­si­o­nal no deu estar molt con­tenta: els llo­guers dei­xen mol­tes menys comis­si­ons que una com­pra­venda.

El mer­cat de llo­guer ha cres­cut en els últims mesos amb força, men­tre les com­pra­ven­des no dei­xen de recu­lar. L'any pas­sat van sig­nar-se a Cata­lu­nya 80.126 con­trac­tes de llo­guer, un 28% més que el 2007. Aquest incre­ment és el més impor­tant dels regis­trats per la secre­ta­ria d'Habi­tatge en l'última dècada. La cor­recció en el preu de la vivenda i l'endu­ri­ment en l'accés al crèdit ha por­tat els ciu­ta­dans a apos­tar pel llo­guer en detri­ment de la com­pra. A la ciu­tat de Bar­ce­lona, que con­cen­tra al vol­tant d'un terç dels llo­guers de Cata­lu­nya, el nom­bre total de con­trac­tes va ele­var-se l'exer­cici pas­sat fins als 27.414, un 13,5% més que un any abans. Aques­tes xifres con­tras­ten amb l'evo­lució del mer­cat de com­pra­venda, que va dis­mi­nuir durant l'any pas­sat un 45,3%, fins als 108.594 habi­tat­ges venuts a Cata­lu­nya, segons dades de l'INE.

Mal­grat aquest boom en el nom­bre d'arren­da­ments, els preus s'estan aba­ra­tint des dels màxims del 2007. A mit­jans de l'any pas­sat, el preu mitjà d'un llo­guer a Bar­ce­lona era de 1.037 euros encara que amb tendència a aba­ra­tir-se. De fet, segons l'Ajun­ta­ment de Bar­ce­lona, el llo­guer va pas­sar dels 14,8 euros del pri­mer semes­tre als 14,6 euros de finals del 2008. Al con­junt de Cata­lu­nya el llo­guer mitjà s'ha con­ge­lat al vol­tant dels 900 euros.

Fonts del sec­tor cons­ta­ten que en els últims mesos s'estan rene­go­ci­ant con­trac­tes, però no de forma gene­ra­lit­zada. "Si el pro­pi­e­tari té un bon inquilí val la pena con­ge­lar el llo­guer per man­te­nir-lo", diuen pro­fes­si­o­nals de l'acti­vi­tat.