El preu del lloguer d'oficines marca un rècord a BCN

El preu del llo­guer d'ofi­ci­nes a Bar­ce­lona va mar­car en el segon tri­mes­tre un nou rècord i es va situar en 25,2 euros el metre qua­drat al mes, cosa que implica un aug­ment d'un 2% res­pecte al final de l'any pas­sat, segons l'informe sobre el sec­tor publi­cat per la con­sul­tora Cush­man & Wake­fi­eld. L'enca­ri­ment als afo­res de la ciu­tat i a la perifèria va ser "espe­ci­al­ment mar­cada", amb preus de llo­guer de 21,5 euros el metre qua­drat a Dia­go­nal Mar i de 17 euros a Cor­nellà.

L'estoc d'ofi­ci­nes dis­po­ni­bles a Bar­ce­lona creix de manera pro­gres­siva i a final d'any podria arri­bar a cinc mili­ons de metres qua­drats, segons l'informe de Cush­man. En els sis pri­mers mesos de l'any, només hi ha hagut dues ope­ra­ci­ons de com­pra d'edi­fi­cis d'ofi­ci­nes per con­ver­tir-los en viven­des o hotels, quan la mit­jana per semes­tre dels dar­rers cinc anys ha estat de sis.

A causa de la forta demanda dels pri­mers sis mesos de l'any, al tan­ca­ment del pri­mer semes­tre del 2007, hi ha més ofi­ci­nes llo­ga­des: la taxa de deso­cu­pació d'ofi­ci­nes a Bar­ce­lona s'ha situat en un 5,24%, la xifra més baixa des del 2002. Aquesta xifra equi­val a un total de 257.465 metres qua­drats dis­po­ni­bles de manera imme­di­ata, segons Eusebi Car­les, res­pon­sa­ble de recerca de Cush­man & Wake­fi­eld, tot i que "en molts casos hi ha tanta dis­persió que és com­pli­cat tro­bar al cen­tre de la ciu­tat més de 1.000 metres qua­drats que puguin ser ocu­pats per una sola com­pa­nyia de forma cohe­rent".

La taxa tan baixa de deso­cu­pació mos­tra el bon moment del mer­cat d'ofi­ci­nes a la capi­tal cata­lana, que absor­beix sense pro­ble­mes els edi­fi­cis que s'aca­ben.