Davant la crisi, les immobiliàries potenciaran el seu negoci patrimonial per davant de la venda d'habitatges

Les immo­biliàries poten­ci­a­ran els anys vinents el seu negoci patri­mo­nial en detri­ment de la pro­moció resi­den­cial, com a con­seqüència de l'actual con­jun­tura econòmica, segons un informe de la con­sul­tora DBK.

Per aquesta raó, les com­pa­nyies immo­biliàries bus­ca­ran refugi en el mer­cat de llo­guer d'ofi­ci­nes, que ha man­tin­gut una tra­jectòria de crei­xe­ment sos­tin­gut, fona­men­tat en la for­ta­lesa de la demanda, amb un crei­xe­ment mitjà anual del negoci del 7,2% entre 2004 i 2007, fins a arri­bar als 3.850 mili­ons l'any pas­sat.

Madrid va con­cen­trar el 2007 més del 57% del volum de negoci total, amb una xifra d'una mica més de 2.200 mili­ons d'euros, men­tre que el llo­guer d'ofi­ci­nes a Bar­ce­lona va supo­sar més de la quarta part del volum de negoci agre­gat a escala naci­o­nal, que va tota­lit­zar aquell any uns 1.020 mili­ons d'euros.
Segons l'informe de DBK, el marc com­pe­ti­tiu estarà deter­mi­nat a mig ter­mini per la desac­ce­le­ració econòmica, que pre­vi­si­ble­ment es tra­duirà en un des­cens de l'absorció neta d'ofi­ci­nes.

Així, el pre­vi­si­ble fre de la demanda empre­sa­rial, al cos­tat de la fina­lit­zació d'impor­tants pro­jec­tes d'edi­fi­cis d'ofi­ci­nes en curs a Madrid i Bar­ce­lona, podria pro­vo­car un aug­ment de les taxes de deso­cu­pació i, a mitjà ter­mini, una cor­recció a la baixa de les ren­des, sobre­tot en els dis­tric­tes de nego­cis de les grans ciu­tats.

En aquest esce­nari, la con­sul­tora espera taxes de crei­xe­ment dels ingres­sos decrei­xents durant el període 2008-2009. Així, el volum de negoci total podria asso­lir xifres pròximes als 4.000 mili­ons d'euros el 2008 i als 4.075 mili­ons d'euros el 2009.