Els promotors volen l'ajust de preus com més aviat millor

Els tràngols, com més aviat millor i ben de pressa, així ja estarà fet. José Manuel Galindo, el president de la patronal dels promotors madrilenys, Asprima, ha dit que la correcció del sector immobiliari s'ha de produir com més aviat millor, i no de manera suau, per acabar d'un cop amb les especulacions sobre els nivells d'oferta, demanda i preus. D'aquesta manera Galindo proposa acabar amb l'actual crisi de confiança que pateix el sector.
"Com més aviat millor el reajust i com més aviat millor el rellançament", va dir Galindo a la inauguració de la conferència immobiliària de Madrid (CIMO). El president d'Asprima ha insistit en el paper de les administracions públiques per reactivar la construcció, i amb ella l'economia. Va aplaudir els plans per reactivar l'obra pública.

Amb tot, Galindo ha recalcat que "el millor pla d'habitatge és un pla d'ocupació", i ha assegurat que si les famílies comptessin amb prou finançament i llocs de treball, "la demanda es reactivaria molt abans".

Amortitzar deute
Les bones notícies han arribat de la mà d'un estudi de l'entitat, que assenyala que les immobiliàries podran amortitzar el seu deute en cinc anys si mantenen l'actual nivell de beneficis. Segons l'anàlisi feta per Planner-Asprima, l'endeutament suposa un 43% dels actius de les immobiliàries espanyoles.

La directora d'anàlisi de l'entitat, Yolanda Fernández, ha fet una crida a la prudència a l'hora de fer desinversions per tal d'obtenir liquiditat per fer front al deute a curt termini. Aquestes maniobres, en la seva opinió, podrien impedir el desenvolupament futur de les empreses. La millor estratègia, al seu entendre, és un procés simultani de concentració i diversificació de negocis, per tal de garantir una alternança d'ingressos.

Els treballadors del sector, en canvi, ho tenen més negre. Segons Ángel Bergés, conseller delegat d'Analistas Financieros, la iniciació d'habitatges caurà un 37% el 2008, cosa que es traduirà en un cost de 260.000 llocs de treball aquest any i 350.000 el 2009. Bergés va alertar que aquests treballadors no es podran recol·locar.

Si els promotors volen un ajust, el tindran. El Banc d'Espanya va alertar que l'ajust de l'economia el 2008 serà "més pronunciat" per les turbulències financeres, tot i que per ara no afecten els bancs però ho poden fer si s'allarga la crisi.