Societat

L’Incasòl avançarà 96 milions per comprar els terrenys del projecte de Hard Rock a la Costa Daurada

La multinacional tindria fins a mitjan 2022 per abonar a l’empresa pública el 80% de l’operació

L’Incasòl avançarà 96 mili­ons d’euros per com­prar a la Caixa els ter­renys on es pro­jecta el com­plex de Hard Rock a la Costa Dau­rada. Segons ha infor­mat aquest dilluns el diari ’Ara’, el pro­ce­di­ment no serà un sim­ple de canvi de titu­la­ri­tat imme­diat entre l’Incasòl i l’empresa nord-ame­ri­cana, tal com havia mani­fes­tat el Govern fins ara. Segons les escrip­tu­res i el con­tracte de com­pra­venda als quals ha tin­gut accés el rota­tiu, Hard Rock abo­narà els 120 mili­ons a l’empresa pública en tres ter­mi­nis. La firma pagarà el 20% -24 mili­ons més IVA- en el moment de for­ma­lit­zar el con­tracte i els altres 96 mili­ons no es recu­pe­ra­rien, almenys, fins a mit­jan 2022. La com­pa­nyia també es reserva durant 10 anys l’opció de ven­dre l’espai i la Gene­ra­li­tat l’hau­ria de recom­prar.

L’ope­ració de com­pra­venda es pre­veu que es faci a tres ban­des entre Cri­te­ria -el hòlding d’inver­si­ons de la Caixa-, l’Incasòl i Hard Rock abans del 5 d’octu­bre. Fins ara, la Gene­ra­li­tat havia mani­fes­tat que l’Incasòl com­pra­ria els ter­renys a la Caixa i que, tot seguit, Hard Rock els adqui­ri­ria a l’empresa pública per un import de 120 mili­ons sense que això suposés “cap cost addi­ci­o­nal” per a les arques públi­ques.

Segons el diari ’Ara’, però, el con­tracte pre­veu que quan es for­ma­litzi el con­tracte de com­pra­venda la mul­ti­na­ci­o­nal nord-ame­ri­cana només aboni el 20% de la fac­tura -24 mili­ons més IVA-. El 70% de l’ope­ració -84 mili­ons més IVA- el paga­ria quan es fes la publi­cació defi­ni­tiva dels plans de millora urbana (PMU) al DOGC i, el 10% res­tant -12 mili­ons més IVA-, quan el pro­jecte de repar­cel·lació s’ins­cri­gui als regis­tres de la pro­pi­e­tat, o bé si pas­sats sis mesos a par­tir de la publi­cació de l’apro­vació defi­ni­tiva del PMU, el pro­jecte de repar­cel·lació no s’ins­criu al regis­tre per cau­ses atribuïbles exclu­si­va­ment a Hard Rock.

La sig­na­tura dels con­trac­tes de com­pra­venda dels ter­renys del CRT de Vila-seca i Salou s’havia de mate­ri­a­lit­zar abans del 5 de maig, però a finals d’abril el Govern va apro­var per­llon­gar cinc mesos més el ter­mini. Segons l’exe­cu­tiu, l’empresa nord-ame­ri­cana va sol·lici­tar l’ajor­na­ment de la transacció a una data no més tard del 5 d’octu­bre per “l’impacte econòmic” oca­si­o­nat per la pandèmia i el Govern hi va acce­dir.

Pos­si­bles indem­nit­za­ci­ons als antics pro­pi­e­ta­ris

A més, segons el con­tracte entre Cri­te­ria -el hòlding d’inver­si­ons de la Caixa que ostenta la pro­pi­e­tat dels ter­renys- i l’Incasòl, l’empresa pública hau­ria d’assu­mir “amb tota indem­ni­tat per a la vene­dora” (la Caixa) les pos­si­bles indem­nit­za­ci­ons que cor­res­pon­guin als antics pro­pi­e­ta­ris dels ter­renys, si el jut­jat con­tenciós dic­ta­mina que cal reta­xar els ter­renys amb motiu del nou ús que es vol donar a les fin­ques, tal com sos­te­nen els afec­tats.

Hard Rock podria ven­dre durant 10 anys

Segons els docu­ments als quals ha tin­gut accés el diari ’Ara’, Hard Rock situa l’aca­ba­ment de les obres abans del 31 d’agost del 2024. A més, l’empresa es reserva durant 10 anys l’opció de ven­dre l’espai per 120 mili­ons i la Gene­ra­li­tat tin­dria l’obli­gació de recom­prar-lo. Tot ple­gat, però, està sub­jecte a diver­ses clàusu­les: que una sentència declari nul·la o reta­lli el redac­tat final del PDU, que no arribi a adqui­rir la llicència per al casino, que es redu­eixi l’edi­fi­ca­bi­li­tat del sec­tor o que no es com­plei­xin les dates d’apro­vació i cons­trucció pro­po­sa­des.

En tot cas, però, en el supòsit que l’opció de venda s’exer­ceixi una vegada esti­guin en ple fun­ci­o­na­ment el con­junt d’edi­fi­cis de la pri­mera fase, el dret de Hard Rock a ven­dre no inclourà aquests edi­fi­cis i els sols en els quals s’ubi­quin.

La firma amb seu a Flo­rida pre­veu una inversió glo­bal de 2.000 mili­ons d’euros en un pro­jecte en diver­ses fases, en un àmbit de 745.000 metres qua­drats del Cen­tre Recre­a­tiu i Turístic (CRT) de Vila-seca i Salou –a la vora de Por­tA­ven­tura. En con­cret, la pri­mera fase, valo­rada en 665 mili­ons d’euros, inclou dos hotels, comerços, tea­tres i un dels casi­nos més grans d’Europa.



Identificar-me. Si ja sou usuari verificat, us heu d'identificar. Vull ser usuari verificat. Per escriure un comentari cal ser usuari verificat.
Nota: Per aportar comentaris al web és indispensable ser usuari verificat i acceptar les Normes de Participació.
[X]

Aquest és el primer article gratuït d'aquest mes

Ja ets subscriptor?

Fes-te subscriptor per només 48€ per un any (4 €/mes)

Compra un passi per només 1€ al dia