Urbanisme

URBANISME

Vuit sentències contra sectors del PDU de la Costa Brava, i quatre més que n’avalen desclassificacions

El Depar­ta­ment de Ter­ri­tori va con­fir­mar ahir que acu­mu­len vuit sentències que anul·len la inclusió de sis sec­tors urbanístics dins del pla direc­tor urbanístic (PDU) de sòls no sos­te­ni­bles a la Costa Brava. N’hi ha només un a l’Alt Empordà (el PA 23 Port de la Vall 1, al Port de la Selva, amb 4,16 hectàrees i 13 habi­tat­ges). I la major part fins ara es con­cen­tren al Baix Empordà, amb les sentències –no fer­mes– que retor­nen la con­dició de sòls urbans con­so­li­dats als polígons d’actu­ació de Rec de For­nells 1 (3,69 hectàrees i 14 habi­tat­ges), es Cas­te­llet de Baix 1 (5,33 hectàrees i 14 habi­tat­ges més) i, el cas més des­ta­cada, les 56,41 hectàrees en 180 par­cel·les i hotels a Aigua­freda, totes a Begur. A banda, també hi ha el SUP 4, ampli­ació de Mas Tomasí, a Pals, amb 3,39 ha i 14 habi­tat­ges pre­vis­tos per l’encara vigent pla­ne­ja­ment gene­ral del 1986.

Tanca la llista pro­vi­si­o­nal l’exclusió del sec­tor SUND 1 Mon­tu­riol de Llo­ret, amb 3,74 hectàrees més de sòl urba­nit­za­ble no desen­vo­lu­pat. En espera encara que el Tri­bu­nal Supe­rior de Justícia (TSJC), a través de la sala con­ten­ci­osa admi­nis­tra­tiva, diri­meixi dese­nes de recur­sos pre­sen­tats el 2021; en les dar­re­res set­ma­nes hi ha hagut un dego­teig lent però per­sis­tent de sentències.

Qua­tre de deses­ti­mats

El saldo per al depar­ta­ment, davant els vuit recur­sos con­tra­ris, és de qua­tre reso­lu­ci­ons de la sala que deses­ti­men els argu­ments dels pri­vats i man­te­nen els can­vis de qua­li­fi­cació o reduc­ci­ons, tal com havia dic­ta­mi­nat la Gene­ra­li­tat. Es tracta del PPU 7, dina­mit­zació econòmica de Llo­ret, amb 6,11 hectàrees de sòl urba­nit­za­ble deli­mi­tat reduïdes, a la Selva. I de dos sec­tors de Cadaqués –Pins del Rec­tor i sa Guarda– que ja esta­ven afec­tats per pla­ne­ja­ments supe­ri­ors pre­vis, com ara el PDUSC del 2005 o el PTPCG del 2010, res­pec­ti­va­ment, que els magis­trats no han entrat a valo­rar dins de recur­sos pre­sen­tats con­tra el més recent PDU del 2021.

Final­ment, al Baix Empordà, el TSJC també ha donat llum verd, segons Ter­ri­tori, a la reducció al sec­tor del Bosc Major-es Valls de Begur, de 6,36 a 3,82 hectàrees. De fet, el con­sis­tori ja té en marxa la tra­mi­tació per reor­de­nar la zona amb la reducció dins del pla­ne­ja­ment encara vigent del 2003.

Sòls urbans con­so­li­dats

Diver­ses fonts, tant jurídiques com afec­ta­des, dedu­ei­xen que el TSJC està retor­nant drets a àmbits de sòl urbà con­so­li­dat que havien que­dat extin­gits pel pla d’urba­nisme. Els magis­trats no entren tant a valo­rar els reduïts –s’hi man­te­nen drets però sub­jec­tes a nego­ci­ació i la cor­recció d’impacte– com els que pen­ja­ven d’altres figu­res de pla­ne­ja­ment prèvies, un entra­mat com­plex en què es bar­re­gen pla­ne­ja­ments muni­ci­pals pre­vis a la llei d’urba­nisme del 2002 amb els poste­ri­ors, amb algun POUM en redacció –com ara el de Pals– quan es va dic­tar la moratòria del PDU, i d’altres, com el de Begur, que es volien començar a refer segons la nova nor­ma­tiva, i on ara el con­sis­tori és par­ti­dari de dei­xar la revisió con­ge­lada fins que s’acla­rei­xin els recur­sos al Suprem i les sentències actu­als –i les pen­dents– siguin fer­mes.

Des del govern, tam­poc són par­ti­da­ris d’entrar a valo­rar el con­junt de pro­ce­di­ments, pen­dents o bé encara de sentència o sus­cep­ti­bles de recurs. L’única con­fir­mació és que aviat es pre­sen­tarà “el pri­mer recurs de cas­sació con­tra la pri­mera sentència dic­tada (rela­tiu al PA-23 Port de la Vall 1 del Port de la Selva)”, i “hi ha intenció d’inter­po­sar-ne con­tra totes les altres sentències esti­matòries” dels argu­ments dels afec­tats.

Un context urbanístic que es torna a sacsejar

Les sentències estan afegint incertesa a l’agenda urbanística de la Costa Brava, on a banda dels planejaments en revisió que poden quedar tocats, també hi ha els propietaris que d’un any per l’altre van perdre drets i ara veuen que els poden recuperar. Diverses fonts confirmen que, d’una banda, les primeres bones notícies són que es poden desencallar alguns terrenys que havien quedat empantanegats i devaluats. Però la devaluació per les primeres desclassificacions ara anul·lades pel TSJC, igualment, encara no són fermes, una situació que tampoc facilita cap venda ni promoció a curt termini i perllonga els anys previs de moratòries o suspensions de llicències, que ja havien frustrat operacions.

Dins i fora del PDU, la pugna per aturar projectes urbanístics es manté per part de SOS Costa Brava i des d’altres fronts. Sense anar gaire més lluny, ahir, el grup municipal de Palafrugell en Comú Podem anunciava les al·legacions contra l’hotel previst a Aigua Xelida, on critiquen que s’hagi aixecat la moratòria, i aprecien mancances en la tramitació o la visibilitat del futur edifici sobre la carena. El portaveu municipal, Josep Ferrés, demana que s’anul·li la tramitació del pla de millora urbana.



Identificar-me. Si ja sou usuari verificat, us heu d'identificar. Vull ser usuari verificat. Per escriure un comentari cal ser usuari verificat.
Nota: Per aportar comentaris al web és indispensable ser usuari verificat i acceptar les Normes de Participació.
[X]

Aquest és el primer article gratuït d'aquest mes

Ja ets subscriptor?

Fes-te subscriptor per només 48€ per un any (4 €/mes)

Compra un passi per només 1€ al dia