societat
El síndic de Barcelona vol una solució de consens per a la Casa Orsola
La institució s’ofereix com a mediadora entre els veïns i els propietaris
L’Ajuntament també insta el fons d’inversió propietari de l’immoble a negociar
Josep Torrent, el primer llogater que volen desnonar demà, espera una manifestació de suport multitudinària
La Sindicatura de Greuges de Barcelona ha demanat que es facin “tots els esforços possibles” per tal de trobar un espai de diàleg i reflexió que permeti arribar a una solució “de consens” entre el veïnat de la Casa Orsola i els propietaris. De fet, el síndic David Bondia s’ha ofert a fer de mediador entre les dues parts per cercar aquest acord “viable i realista” entre les parts. També ha instat l’Ajuntament de Barcelona a proposar solucions que, dins del seu marc competencial, preservin el dret a l’habitatge. Tot el dia abans que previsiblement es faci el primer desnonament d’un veí de la Casa Orsola.
Josep Torrent, és el veí que afronta demà el primer desnonament de la Casa Orsola de Barcelona. És el primer dels llogaters demandats per la propietat -un fons d’inversió que va comprar l’edifici el 2021- que afronta un desnonament. Assegura que el que passa a la Casa Orsola és una mostra del que passa a la ciutat amb l’habitatge, “som un exemple de manual del que passa a Barcelona i a l’àrea metropolitana, on fons d’inversió compren finques senceres i les buiden de veïns”. Josep Torrent espera que arribi divendres “nerviós, cansat i molt agraït pel suport rebut”.
Torrent demana als responsables polítics que garanteixin un habitatge digne amb mesures com limitar els lloguers de temporada o vetllar perquè no hi hagi pisos buits de grans tenidors. Aquest veí de 49 anys, professor de matemàtiques en un institut, explica que ha rebut missatges de persones que es troben en situacions similars, a qui els queden pocs mesos de contracte de lloguer. “Tenen por i estan patint. Haver de marxar de casa té repercussions. Si tenen fills, pensen en l’escola, que potser hauran de canviar a mig curs. Això és un drama”, alerta.
Gran mobilització
La mobilització que impulsa el Sindicat de Llogateres per aturar el primer desnonament d’un inquilí de la Casa Orsola es preveu que sigui multitudinària aquest divendres. Ahir desenes d’entitats van fer crides a sumar-s’hi i aquest dijous al vespre tindrà un acte previ de suport, en format “marató” i amb la participació de diverses personalitats. “Hi esperem molta gent”, diu Torrent, segons recull l’ACN davant l’edifici on ha viscut 22 anys.
Els veïns van explicar la seva situació el desembre del 2021, poc després que el fons Lioness Inversiones comprés l’edifici, amb un total de 27 habitatges en diferents règims de lloguer. Quan els veïns van rebre la notificació que no se’ls renovaria el contracte i van veure que la situació era generalitzada, es van posar en contacte amb el Sindicat de Llogateres per organitzar-se i demanar una negociació col·lectiva amb la propietat. “Al principi, quan vaig rebre el burofax, vaig pensar que era jo sol, que havia tingut mala sort i que no hi hauria res a fer, però després vaig parlar amb altres veïns i també l’havien rebut”, recorda Torrent, a qui el contracte va acabar el 2022. Tot i la negativa de la propietat, ha seguit pagant les mensualitats, que s’han dipositat els jutjats.
Alguns llogaters van marxar després de rebre el burofax i aquests són, avisa, “desnonaments invisibles”. Altres van decidir que no marxarien i ell ha estat el primer que ha anat a judici dels cinc demandats. Segons indica el Sindicat de Llogateres, a la finca també hi ha vuit inquilins amb rendes antigues, sis amb contractes habituals vigents, set contractes de temporada i un pis buit. Els veïns amb lloguers habituals denuncien que els contractes de temporada tripliquen els preus i que la propietat en demana “fins a 2.700 euros al mes”.
Sobre la relació entre els veïns durant aquests mesos, explica: “Tots estan amb nosaltres, fins i tot els de renda antiga, que en principi no tenen risc de ser desnonats”. “Saben que si la propietat tingués un botó per rescindir-ne els contractes, hauria estat el primer que hauria fet”, assegura.
Torrent insta les administracions a garantir al dret a l’habitatge i creu que el lloguer de temporada és “un forat molt ben calculat” en la normativa. “Entenc que l’Ajuntament no pot comprar tots els edificis, però hi ha mesures com limitar els lloguers de temporada; regular els d’habitacions; allargar els contractes o fer-los indefinits; abaixar els preus; prohibir les compres especulatives i vetllar perquè no hi hagi pisos buits de bancs i fons d’inversió”, reclama.
Sobre el que pugui passar divendres, diu que prefereix no pensar-hi i anar “dia a dia”. “Molts companys de feina, veïns, amics del sindicat i familiars m’han ofert una habitació a casa seva. En principi, al carrer no dormiria”, diu.
Els veïns de la Casa Orsola han advertit durant aquest temps que el seu no era un “cas aïllat” i han aconseguit unir aquest cognom italià d’un fabricant de rajoles hidràuliques, emblemàtiques de l’Eixample, amb el moviment de l’habitatge. El portaveu del Sindicat de Llogateres, Enric Aragonès, ha insistit aquesta setmana que la finca ha esdevingut un “símbol” de les seves reivindicacions.
El consistori insta la propietat a “dialogar”
Per la seva banda, l’Ajuntament de Barcelona reitera la crida a la propietat perquè dialogui per trobar una solució satisfactòria per a totes les parts i diu que farà les gestions pertinents per intentar-hi contactar de nou.
Pel que fa al paper de l’Ajuntament en aquest cas, fonts municipals recorden que el 2021 el consistori va rebre l’oferiment de tanteig per la possible adquisició de l’immoble del carrer de Calàbria, però es va desestimar per motius tècnics i de viabilitat econòmica, ja que al preu de la compra, s’hi sumava la rehabilitació de la finca i comportava el reallotjament temporal dels inquilins. A més, en aquell moment, l’Ajuntament havia adquirit per tanteig i retracte quatre finques a l’Eixample i l’objectiu és la compra a tota la ciutat i no concentrar-la en un mateix districte.
El 2022, l’Eixample va incloure aquesta finca a la Taula d’Habitatge del districte arran de la compra per part d’un fons d’inversió i va iniciar-ne el seguiment des de l’Oficina d’Habitatge per un possible assetjament immobiliari. L’Ajuntament de Barcelona va mediar amb la propietat oferint-los la proposta d’incorporar els habitatges a la Borsa de Lloguer del Consorci de l’Habitatge de Barcelona, però el fons mai va donar resposta. El 2023 la finca es va retirar de la Taula d’Habitatge, ja que després de diverses visites municipals no es van detectar obres que impliquessin assetjament immobiliari, indiquen des de l’Ajuntament.
El paper de l’Ajuntament, expliquen, ha estat el d’estudi i acompanyament dels veïns per avaluar l’existència de situacions de vulnerabilitat que fossin susceptibles de lloguer social per part de la propietat. Només es va poder acreditar un cas de vulnerabilitat i la propietat sí que va oferir un habitatge alternatiu que va ser rebutjat per les persones arrendatàries, indiquen des del consistori.
Com que la propietat segueix amb els procediments judicials, el servei municipal d’habitatge està fent un seguiment del cas i ha posat a disposició dels veïns el Servei d’Intervenció i mediació en situacions de Pèrdua d’Habitatge i/o Ocupacions (SIPHO). Serveis Socials també hi està treballant per si fos necessari un reallotjament temporal.
Des de l’Ajuntament asseguren que defensen la necessitat de recuperar els habitatges de la ciutat que no s’estan destinant al seu ús principal, el residencial; que treballen per reduir al màxim els desnonaments a la ciutat i que insten les diferents institucions a trobar una solució per al frau dels lloguers de temporada.