Habitatge
Les comarques de Barcelona perdran 12.000 habitatges de lloguer el 2025
La davallada serà del 12,5% a Catalunya i del 5% al conjunt de l’Estat
El preu mitjà dels lloguers supera els 1.600 a la demarcació
L’oferta d’habitatge de lloguer està a prop de tocar fons i la seva caiguda es moderarà fins al 4,9% al conjunt de l’Estat, una caiguda menor que la de l’11,9% de entre 2023 i 2024. No obstant això, a Catalunya i al País Basc, dues zones declarades com a tensionades, serà del 12,5%, segons el baròmetre del lloguer impulsat per la Fundació Lloguer Segur i la Universitat Rei Joan Carles.
La caiguda de l’oferta a Catalunya acumulada des del 2019 se situa en el 50% i s’han perdut 50.000 unitats des que es van declarar zones tensionades. Per demarcacions, Barcelona és la que més habitatges perdrà a tot l’Estat espanyol, uns 12.000 immobles, seguida de lluny per Cadis (-4.624), Madrid (-3.816) o Sevilla (-3.215).
L’estudi estima que el 2025 l’oferta d’habitatge de lloguer tancarà en les 681.920, davant el màxim d’1,5 milions que va arribar a tenir a l’Estat. L’observatori explica que hi ha molts habitatges que se han passat al lloguer temporal o estan buits.
En el conjunt de l’Estat hi ha 112 interessats per cadascun d’aquests habitatges en un període de deu dies, però Catalunya i el País Basc la demanda s’eleva a 255 persones per habitatge. Si s’exclouen aquests dos territoris, la xifra baixa a 60. Barcelona és la demarcació amb la pressió més alta (341), seguida de les Illes Balears (142), Las Palmas (134) i Girona (106).
Lloguers superiors als 1.600 euros
El preu mitjà del lloguer ha augmentat en el primer trimestre del 2025 un 7,2 % interanual i un 2,5 % des de finals del 2024, fins als 1.146 euros. Segons les dades de l’Observatori, hi ha onze demarcacions que tenen lloguers per sobre dels 1.000 euros de mitjana, amb Barcelona al capdavant (1.649 euros). Madrid (1.558 euros), Guipúscoa (1.465 euros), Biscaia (1.289 euros), Màlaga (1.258 euros), Las Palmas (1.112 euros), València (1.081 euros), Santa Cruz de Tenerife (1.064 euros), Àlaba (1.030 euros) i Navarra (1.011 euros) són els territoris on el lloguer supera el miler d’euros al mes.
