El TSJC paralitza la construcció de 14 xalets de luxe a primera línia de mar

El Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) ha declarat nul de ple dret l'estudi de detall de la unitat d'actuació 3 de la urbanització Roques Daurades, aprovat per l'Ajuntament de l'Ametlla de Mar el 2007. En aquesta àrea la promotora Pydum hi preveu la construcció de catorze xalets de luxe a primera línia de mar, a la península de Bon Capó i 275 apartaments més al costat de muntanya. Es tracta d'una àrea que té qualificació urbanística de sòl urbà des de fa més de 30 anys, de manera que el promotor té uns drets adquirits anteriors a la llei de costes. Però no és la proximitat dels xalets al mar (a menys de 100 metres) el motiu pel qual el TSJC ha suspès l'estudi de detall, sinó que es tracta d'un defecte de forma. “L'estudi de detall s'ha extralimitat en les seues funcions i ha generat una nova ordenació urbanística plenament diferenciada de la prevista al pla general respecte a les superfícies destinades a zona verda i viària”, sosté el text de la sentència.

El TSJC recorda que els estudis de detall són una peça complementària dels plans urbanístics i parcials, i que suposa una “il·legalitat” el fet d'excedir-se en aquesta funció. És per això que ha acceptat el recurs presentat per la comunitat de propietaris dels edificis Amatista i Esmeralda de la urbanització Roques Daurades contra l'Ajuntament. “Fa anys que lliurem aquesta batalla i al final la justícia ens ha donat la raó”, va manifestar el portaveu veïnal, José Luis García. Fonts municipals van explicar que l'anul·lació de l'estudi de detall suposa també la suspensió de les llicències urbanístiques que l'Ajuntament ja ha concedit a Pydum per construir els xalets de luxe, uns xalets que es faran just al davant dels edificis Amatista i Esmeralda. El govern local no va voler valorar ahir la sentència, contra la qual pot presentar recurs de cassació.