Les caixes d'estalvis creen una societat per aglutinar i vendre els seus immobles embargats

Les cai­xes d'estal­vis van donar ahir a llum el vehi­cle que els ser­virà per treure del seu balanç actius immo­bi­li­a­ris, per exem­ple pro­mo­ci­ons i pisos d'hipo­te­ques impa­ga­des que s'han vist obli­ga­des a adqui­rir en l'últim any, i que no poden comer­ci­a­lit­zar.

La solució ide­ada per a l'excés de totxo inde­sit­jat serà Ahorro Cor­po­ración Solu­ci­o­nes Inmo­bi­la­rias (ACSI), que neix amb uns actius de 3.000 mili­ons i l'adhesió de 23 de les 42 cai­xes sòcies, entre elles Caixa Cata­lu­nya però sense La Caixa, Caja Madrid i Caixa Girona, perquè no en són acci­o­nis­tes.

El resul­tat és la pri­mera immo­biliària d'Espa­nya i la major xarxa de punts de venda gràcies a les 17.000 sucur­sals.

Si Ahorro Cor­po­ración és el grup de ser­veis finan­cers de les cai­xes, ASCI serà a par­tir d'ara l'eina per donar sor­tida al sòl rústic, pro­mo­ci­ons, locals comer­ci­als o pisos embar­gats que les enti­tats han incor­po­rat al balanç per impa­ga­ment.

Segons el direc­tor gene­ral d'Ahorro Cor­po­ración i vice­pre­si­dent d'ASCI, Anto­nio Fernández, la nova soci­e­tat "no és un banc dolent per incloure-hi actius tòxics".

ASCI ofe­rirà 23 vehi­cles per col·locar immo­bles en funció del seu destí (pri­mer o segon habi­tatge, per exem­ple), del tipus (vivenda lliure, VPO, hotels) i de la fase en què es trobi. Dels 3.000 mili­ons d'actius amb què arrenca, la majo­ria cor­res­po­nen a sòl i pro­mo­ci­ons en curs. Les taxa­ci­ons reca­uen en Tinsa.

Par­ti­ci­pació finan­cera
Si una caixa d'estal­vis deixa la comer­ci­a­lit­zació d'un immo­ble a ASCI, l'actiu tras­pas­sat des­a­pa­reix del balanç en la case­lla d'actius immo­bi­li­a­ris i passa a ser con­si­de­rat una par­ti­ci­pació finan­cera. I com més actius fora del balanç, més es redu­eix el reque­ri­ment de pro­vi­si­ons a què obliga el Banc d'Espa­nya res­pecte els actius pro­pis. Alhora, ajuda a fre­nar la moro­si­tat, més alta en les cai­xes que en els bancs.

Entre les enti­tats més interes­sa­des, lògica­ment, hi ha les més expo­sa­des al crèdit al sec­tor pro­mo­tor, com Ban­caja i Caja Cas­ti­lla La Mancha, aquesta pen­dent de tan­car la fusió amb la mala­gue­nya Uni­caja. La caixa man­xega ha gas­tat 450 mili­ons fins ara en la com­pra d'actius a cli­ents de risc, una xifra ele­vadíssima amb relació a un balanç que ronda els 20.000 mili­ons.

Entre les cai­xes sòcies d'Ahorro Cor­po­ración però que no han entrat a ASCI hi ha les cata­la­nes Caixa Penedès, Caixa Ter­rassa i Caixa Saba­dell.